Jak informovalo 21. 1. 2022 na svých stránkách Ministerstvo průmyslu a obchodu, letos v únoru či nejpozději v březnu vyhlásí výzvu pro obce, města a kraje, ve které budou moci žádat  dotace na renovaci tzv. brownfieldů. Jedná se o první dotační příležitost v novém programovém období z evropských peněz, konkrétně z Národního plánu obnovy.

Rekonstrukce dlouhodobě nevyužívaných lokalit, tzv. brownfieldů, je dlouhodobě jedním ze stěžejních témat dotační politiky u nás. Brownfieldy se rozumí lokality, které jsou ovlivněny dřívějším používáním, jsou opuštěné anebo nedostatečně využívané, mohou mít problémy s kontaminací a vyžadují intervenci, aby se vrátily k smysluplnému využití. Větších či menších lokalit tohoto typu je u nás mnoho (k 2. 2. 2022 obsahuje, kupříkladu, oficiální databáze brownfieldů, vedená CzechInvestem, 140 nepražských lokalit vlastněných veřejnými subjekty), nicméně, využití pro ně se jednak nehledá snadno, jednak je mnohdy finančně nákladnější, než výstavba na „zelené louce“.

Jelikož gestorem připravované výzvy je Ministerstvo průmyslu a obchodu, je zřejmé, že se projekty z minimálně 51 % budou muset zaměřit na využití regenerovaných brownfieldy pro podnikatelské účely. Vlastníkem takových území, a tedy i žadatelem, však musí být veřejný subjekt, tj. obec či kraj.

Podle předběžných informací, které jsou k výzvě dostupné, budou podpořeny buď rekonstrukce, nebo demolice a výstavby budov. Nově vystavěné budovy však budou muset splňovat vysokou energetickou úspornost. Podpořeny budou také projekty, kde proběhne částečná rekonstrukce a částečná dostavba budovy. Regenerovaný brownfield však bude muset ležet mimo území Prahy a na realizaci budou mít žadatelé čas do konce roku 2025.

Co se velikosti dotace týče, Ta může teoreticky dosáhnout až 100 %, nicméně pouze za předpokladu, že náklady vynaložené na způsobilé výdaje nepřesáhnou 7 000 Kč/m³ regenerovaného brownfieldu.

„Aby bylo možné žádost předložit, bude muset mít žadatel vyřešeny majetkoprávní vztahy, ale pravděpodobně rovněž i platné stavební povolení nebo obdobný dokument opravňující k realizaci stavby nebo k realizaci podobné stavby, kdy je možné doložit potvrzení stavebního úřadu o možnosti změny stavby před dokončením. To ovšem znamená, že s přípravou nelze příliš otálet a je třeba ji zahájit co nejdříve, což však může komplikovat fakt, že není doposud známo mnoho podrobností o tom, co musejí přesně projekty splňovat například po energetické stránce. A vzhledem k tomu, že zřejmě většina potenciálních uchazečů o dotace nebude mít projekty předpřipravené a faktu, že u veřejných subjektů podléhají podobné investice schválení Zastupitelstva či Rady, lze předpokládat, že větší množství žádostí bude předkládáno spíše v druhé polovině roku, zejména pak před koncem výzvy,“ komentuje informaci o vyhlášení dotace Petr Navařík, projektový manažer Erste Grantika Advisory, a.s.,

Další komplikací bude i fakt, že příjemci podpory budou muset plnit podmínky zásady „výrazně nepoškozovat“. Za tímto účelem je zpravidla nutné vyplnit několikastránkový formulář.

„Problémem tohoto dokumentu je fakt, že není zcela srozumitelný, je příliš obecný a žadatelé budou mít s největší pravděpodobností problémy při jeho vyplňování. Neexistuje totiž doposud jakákoliv metodika či srozumitelný návod k jeho vyplnění. S tímto úkonem nedokáži v tuto chvíli paradoxně poradit ani příslušní úředníci, kteří za dané výzvy odpovídají. Obávám se tedy, že bez externí pomoci si mnoho žadatelů s tímto formulářem nebude schopno poradit,“ dodává k problematice Vratislav Kubík z Erste Grantika Advisory, a.s., který se s tímto požadavkem setkal již u projektů energetických úspor ve veřejném sektoru.